MODELO DE NORMAS DE LA COMUNIDAD PARA ENTIDADES BANCARIAS

Disposiciones contrato bancario

Cuando abrimos una cuenta en una entidad bancaria, firmamos un contrato "tipo" con unas condiciones "férreas" que nos imponen. 
Sin embargo, según consulta realizada en el Banco de España, podemos anexar una serie de "DISPOSICIONES" de la comunidad, para que no hagan con nuestra cuenta "lo que les de la gana". 

Para que este documento sea válido,como todo contrato deberá de estar firmado y sellado por ambas partes, siendo éstos,  el máximo responsable de la comunidad, el  presidente  y el máximo responsable de la oficina bancaria donde hemos abierto la cuenta, el director de la oficina.

QUIEN DEBE DE PREPARAR EL DOCUMENTO  

El responsable de las gestiones administrativas.  El  secretario o el administrador, pero deberá firmarlo Siempre el Presidente de la Comunidad.

 

MODELO DE NORMAS DE LA COMUNIDAD (para que cada cual lo adapte a sus características y/o necesidades)

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS........
NIF...............
Domicilo ......................
Localidad .......................
                                                                                             ENTIDAD BANCARIA
                                                                                           OFICINA Nº.....dirección
                                                               Att. Sr. Director, D.............. (Nombre y apellidos)
                                                                                     
 Fecha (localidad, día, mes y año)

Estimado Sr.:
Ponemos en su conocimiento que el pasado día…………. de …………… de……….. se celebró la Junta Gral. Ordinaria de la Comunidad de Propietarios ………… en cuya  renovación de cargos salieron como miembros de la actual Junta Rectora,

D/Dª …………….. , Presidente

D/Dª……………….  Vicepresidente 

y  Dº/D ª. ……………………..Administrador/a, Colegiado/a Nº……….. en el Colegio de Administradores de …….  

Debiendo por tanto, quedar canceladas a todos los efectos,  las firmas de los anteriores miembros de la Junta Rectora de la Comunidad, al tiempo que se validan las firmas de los cargos actuales.

Asimismo, como máximo representante y responsable  de dicha comunidad,  le indico una serie de instrucciones para la correcta operatividad de nuestra cuenta corriente    nº  …………………… 

1. TARJETAS DE CRÉDITO: Dependiente de esa cuenta contratada a nombre de la Comunidad de Propietarios........., Prohibimos expresamente la entrega a nadie, bajo ningún concepto ni circunstancia, de tarjeta alguna de Débito y/o Crédito,  recayendo directamente sobre su entidad, la responsabilidad del uso que se hiciera de la misma. 
2. DOMICILIACIÓN DE RECIBOS: Se pasarán al cobro las siguientes Domiciliaciones fijas:

• Compañías de teléfonos (Especificar el nombre de las Compañías)
• Compañías de electricidad (poner los nºs de contratos)
• Empresas de Mantenimiento (Ascensores y demás)
• Impuestos Ayuntamiento  (salida garajes y otros)
• Recibo de la Administración XX
• ............................................
• ................................................
• Nóminas de empleados (porteros, jardineros, vigilantes o cualquier empleado contratado directamente por la comunidad de Propietarios).
• Impuestos de empleados: Seguros sociales; Declaración de IRPF

 Respecto a talones y transferencias: 

• Serán necesarias siempre dos firmas mancomunadas y reconocidas, para efectuar cualquier tipo de pago o salidas de dinero: Talones; Transferencias; Nueva Domiciliación de recibos, etc.
• Todos los  talones/cheques bancarios,  serán nominativos, quedando expresamente prohibido aceptar ninguno al portador. Así mismo todos llevarán las 2 firmas reconocidas y comprobadas.
• No se podrá realizar ningún tipo de disposición en efectivo, mediante recibos de ventanilla o similares. 

Gracias por su atención. Reciba un cordial saludo,

Recibí:                                                                                                 Nombre Apellidos

Nombre del Director de la entidad                                                  Presidente  de la comunidad

Sello y firma                                                                                            Sello y firma