QUÉ HACE EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, Artº13.3

Qué hace el Presidente de la Comunidad de Propietarios

El Presidente de la Comunidad es el máximo responsable de la misma y en todo momento, como indica la Ley de Propiedad Horizontal en su Artº 13.3, “El Presidente ostentará legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten”.

Y son muchos los asuntos que afectan a una comunidad porque, aunque haya un administrador de fincas, el Presidente, entre otras cuestiones, deberá:

• Preparar y/o revisar,  los presupuestos generales

El Presidente
Responsable de la Comunidad

• Revisar las cuentas, (facturas y todo tipo de presupuestos). 
• Seguir las obras, (ejecución y presupuestos). 
• Mantener  relaciones laborales con los empleados de la finca.   
• Llevar a cabo todos los acuerdos de la Junta General, incluso los relativos a  los morosos, en caso de que los hubiere. 
• Convocar la Junta  General Ordinaria y, si fuera menester, alguna extraordinaria para tratar asuntos de máxima importancia. 
• Firmar las actas correspondientes a las Juntas celebradas.
• Firmar talones y/o transferencias para efectuar los pagos correspondientes.
• Representar a la Comunidad en todo momento.
• ...............Y un largo etcétera que el día a día va generando.

En caso de que no haya administrador, además deberá de hacer las funciones de Secretario

• Emitirá los recibos de las cuotas comunitarias.
• Se encargará de los cobros y pagos.
• Redactará las convocatorias a las Juntas y las actas correspondientes.

  

  Presidente Comunidad de Propietarios
  estudia cuentas

• Atenderá las demandas vecinales.

Y en términos generales, en ambos casos,  NO PUEDE OLVIDAR que, ser el Presidente de la Comunidad no le da derecho a actuar libremente como se le antoje, sino que, únicamente es el representante de todos los propietarios y deberá velar en todo momento, por su dinero y por el bienestar general. Y como tal, tendrá responsabilidad civil o penal, en aquellas situaciones en las que pudiera darse algún tipo de fraude o malversación.